토지 매매 전 용도지역부터 확인해야 하는 이유, 땅값보다 먼저 볼 것 토지는 가격보다 먼저 용도지역과 이용 제한을 확인해야 합니다. 같은 면적의 땅이라도 쓸 수 있는 방식이 다르면 가치가 달라집니다.