부동산 아파트 실거래가를 보다 보면 ‘직거래’로 표시된 매매가가 일반적인 중개 거래 시세보다 실제로 낮게 거래된 사례를 쉽게 확인할 수 있습니다. 이는 단순히 가격이 낮아 보이는 것이 아니라, 실제 거래가격 자체가 시세보다 낮게 형성되는 실질적인 이유가 존재합니다. 이 글에서는 직거래 부동산 매매가 왜 실제로 더 낮은 가격에 거래되는지, 사람들이 직거래를 선택하는 이유와 이점은 무엇인지, 그리고 공인중개사를더 보기
수서역 신세계백화점 개발 속도 내나…착공 가시권 진입
수서역 복합 환승센터 개발 사업이 본격적인 공사 단계 진입을 앞두면서 신세계백화점 착공 시점에 시장의 관심이 집중되고 있다. 당초 지난해 말부터 올해 초 착공 기대가 형성됐던 가운데 일부 절차 조율로 일정이 다소 늦춰졌지만, 업계에서는 여전히 사업이 착공 가시권에 들어왔다는 평가가 우세하다. 특히 서울 동남권 교통 허브로의 위상이 빠르게 강화되는 흐름과 맞물리면서 수서역 개발 프로젝트의 파급력에 대한더 보기
위례신사선 재정사업 전환 확정…예타 발표 임박에 시장 촉각
위례신사선 재정사업 전환 확정…예타 발표 임박에 관심 집중 위례신사선이 서울시 재정사업 전환을 공식 확정하면서 사업 추진이 다시 속도를 낼지 주목된다. 특히 예비타당성조사 결과가 이르면 2월 중 발표될 가능성이 거론되면서 위례신도시와 수도권 동남권 일대에서는 향후 정부 발표에 대한 관심이 빠르게 높아지는 분위기다. 현재까지 정부의 공식 예타 결과는 나오지 않았지만, 사업 절차가 사실상 마지막 단계에 들어섰다는 인식이더 보기
강남의 중심축 – 삼성, 잠실로 이동하나? (동남권이 뜬다)
반포, 강남 중심 시대에서 미래는 삼성과 잠실 축으로 이동할까? 강남역에서 삼성·잠실로 이동 중인 미래 부동산 중심축 서울 부동산의 가치를 판단할 때 오랫동안 기준이 되어왔던 지점은 강남역이었다. 하지만 최근 개발 흐름을 살펴보면 중심축은 서서히 삼성과 잠실 방향으로 이동하고 있다. 특히 삼성동 국제교류복합지구, 영동대로 복합환승센터, 잠실 스포츠·MICE 프로젝트, 그리고 위례 신사선까지 이어지는 개발 계획을 고려하면 10년 뒤더 보기
6억 이상 대출 불가? 갭투자 막히는 ‘6.27 부동산 대출 규제’, 내 집 마련 영향은?
6.27 부동산 대출 규제 총정리 대출 문턱 확 높아졌다! 전세 끼고 집 사는 시대는 끝났을까? 2025년 6월 27일, 금융당국과 한국은행이 가계부채 급증에 대응하기 위한 강도 높은 부동산 대출 규제안을 전격 발표했습니다. 특히 수도권과 투기과열지구를 중심으로 대출 한도와 조건이 대폭 강화돼, 부동산 시장에 큰 영향을 줄 것으로 보입니다. 이번 6.27 정책으로 인해 어떤 변화가 있나요?더 보기
연말정산 장기주택저당차입금 소득공제, 아파트 공시가격 기준은?
연말정산 시 장기주택저당차입금 이자 상환액에 대한 소득 공제는 주택 구입을 위해 장기주택저당차입금을 이용하고, 일정 요건을 충족하는 근로소득자에게 이자상환액을 소득에서 공제 받을 수 있는 제도입니다. 이번 글에서는 장기주택저당차입금 소득공제의 기본적인 요건을 먼저 알아보고, 특히 공시가격(기준시가)이 소득공제 대상 여부를 결정하는 기준시가 정보에 대해 상세히 살펴보겠습니다. 아파트 등의 주택을 구매할 계획이 있거나, 이미 구매한 주택이 소득 공제 대상인지더 보기
2023년 국민임대 차량가액 기준 – 공공임대 자격요건
공공 국민임대 주택 신청을 위한 차량가액 요건 (2023년) 임대주택, 행복주택, 장기전세 등 국민임대 주택에 입주를 위해서는 소득 및 자산 등 여러 요건을 만족해야 합니다. 그 중 하나가 소유하고 있는 차량이 있는지 여부입니다. 단, 본인 명의의 차량을 소유하고 있다고 하여 무조건 자격이 안되는 것은 아니면 차량 기준가액이 일정 금액 이하이면 자격 요건이 됩니다. 다만 소득 및더 보기
국민임대 주택 자가진단
국민임대 주택 자가진단 아래의 자가진단을 통해 국민임대 주택 자격이 되는지 확인해보실 수 있습니다. 1) 무주택자 입니까? 예 : 2)번 항목으로 이동 아니오 : 국민임대 주택 입주 대상이 아닙니다. ※ 여기서 무주택자라 함은 본인 외에 세대 구성원 모두를 포함합니다. 2) 가구원수별 월평균 소득이 아래 조건에 해당합니까? (2022년 기준) 1인 가구 : 2,890,902원 이하 2인 가구더 보기
연말정산 월세 세액공제 2023년
연말정산 월세 세액공제 가이드 (2023년 기준) 임대차 계약으로 월세 또는 반전세를 살고 있는 직장인의 경우, 매월 납부한 월세에 대해 세액공제를 받으실 수 있습니다. 세액공제는 낸 금액 자체의 일정 비율만큼 세금 자체를 환급해주는 것으로 소득공제보다 훨씬 더 많이 되돌려 받을 수 있는 세금 공제 혜택입니다. 2023년은 전년 보다 월세 세액공제율이 더 늘어났으므로 조건에 해당한다면 전년 보다더 보기
국민임대주택 우선공급 대상 확인 신청 – 비정규직 근로자
국민임대주택 우선공급 대상 확인 신청 민원 가이드 – 비정규직 근로자(기간제, 파견, 일용근로자 및 특수형태 근로자) 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자가 우선공급 대상에 해당하는 비정규직 근로자임을 확인받고자 하는 경우, 신청하는 민원입니다. 고용 불안, 근로조건 취약성, 보호 필요성 및 대상 확인 가능성을 고려하여 기준 마련. (참고 : 국민임대주택 우선공급 대상자 확인하기) ※ 국민임대주택 우선공급 대상 확인더 보기