종부세 인상에 따른 다주택자 세부담 변화 (07.10 부동산 대책 2020년)

7.10 대책 종부세 세율 인상

7.10 대책 종부세 세율 인상안에 따르면 최소 종합부동산세는 최소 1.2% 에서 최대 6.0%로 늘어남.

시가 (다주택자기준)	과표	2주택 이하 (주정대상지역 2주택 제외, %)		3주택 이상 + 조정대상지역 2주택 (%)
		현행	12.16	현행	12.16	개정
8 ~ 12.2억	3억 이하	0.5	0.6	0.6	0.8	1.2
12.2 ~ 15.4억	3 ~ 6억	0.7	0.8	0.9	1.2	1.6
15.4 ~ 23.3억	6 ~ 12억	1.0	1.2	1.3	1.6	2.2
23.3 ~ 69억	12 ~ 50억	1.4	1.6	1.8	2.0	3.6
69 ~ 123.5억	50 ~ 94억	2.0	2.2	2.5	3.0	5.0
123.5억 초과	94억 초과	2.7	3.0	3.2	4.0	6.0

※ 공시가격 현실화율 75~85%, 공정시장가액 비율 95% 적용

 

종부세 인상에 따른 다주택자 세부담 변화

 

예시) 조정대상지역 2주택 보유하고 있으며, 각 주택 가격이 동일하다고 보고 2주택 합산 시세가 다음과 같을 경우 (농어촌특별세 포함)

1) 10억원 아파트 : 48만원(올해), 178만원 (내년) / 370% 인상

2) 20억원 아파트 : 568만원(올해), 1,487만원 (내년) / 262% 인상

3) 30억원 아파트 : 1,467만원 (올해), 3,787만원 (내년) / 258% 인상

4) 50억원 아파트 : 4,253만원 (올해), 1억 497만원 (내년) / 247% 인상

5) 75억원 아파트 : 8,046만원 (올해), 2억 440만원 (내년) / 254% 인상

6) 100억원 아파트 : 1억 2,811만원 (올해), 3억 1,945만원 (내년) / 249% 인상

7) 150억원 아파트 : 2억 3,298만원 (올해), 5억 7,580만원 (내년) / 247% 인상

※ 자료 출처 : 중앙일보 / 기획재정부